Vente local 8 pièces

1 550 000 €

Local commercial de 680m2 avec bureaux et 10 places de parking extérieures possibilité d'en faire un lieu de culte ou d'événements

Limeil-Brévannes 94450

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Situé à Limeil-Brévannes (94450), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique proche du centre-ville et des commerces. Les facilités de transport en bus, RER et autoroute offrent une accessibilité optimale aux clients et employés. De plus, l'environnement sans vis-à-vis assure une atmosphère calme et idéale pour développer une activité commerciale prospère. À l'extérieur, ce bien dispose d'un terrain de 1600 m² comprenant 10 places de parking extérieures, offrant ainsi une grande capacité d'accueil pour la clientèle. La véranda constitue un espace extérieur supplémentaire qui peut être aménagé pour divers usages, offrant ainsi des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement convivial. À l'intérieur, ce local commercial de plain pied s'étend sur une surface habitable de 1600 m², comprenant 8 pièces dont un local commercial indépendant de 680 m² avec 40 m² de bureaux. L'accessibilité pour handicapés, la configuration en plain pied et la connexion à la fibre en font un espace fonctionnel et moderne, idéal pour un large éventail d'activités commerciales. Son agencement spacieux et ses 10 places de parking en font un bien attractif pour les professionnels cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d?agence inclus : 1 550 000 € HT + 310 000 € TVA, soit 1 860 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d?agence : 1 457 000 € HT + 291 400 € TVA, soit 1 748 400 € TTC Honoraires d'agence : 93 000 € HT + 18 600 € TVA, soit 111 600 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Fatoumata SAOUNERA, Tél. : 06 18 91 76 33, E-mail : fatoumata.saounera@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro