Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À finir
Situé au Cendre, Emplacement N°1 sur le secteur dans la zac de l'hypermarché Intermarché. Je vous propose à la location ce local d'activité . Il offre dans sa configuration actuelle une surface totale de 230 m² divisé en deux. Un espace accueil du public d'une surface d'environ 120 m² et d'un espace à vocation de stockage d'environ 110m².
IMPORTANT: Sont interdites toute activité type SALLE DE SPORT, RESTAURATION ou activité générant des nuisances sonores.
Localisation : Emplacement N°1 Périphérie de Clermont- Ferrand ZAC Hypermarché Intermarché Axe Passant Autoroute A75 à 7 minutes
Caractéristiques techniques :
Hauteur libre sous plafond: 3.25mètres Extérieur 16 places de parking commun Portes d'entrée de plain pied,double vantaux normes PMR Volet intérieur métallique Toiture Bac acier neuve Structure métallique Bardage métallique Isolation Laine de verre et placoplatre Climatisation réversible Faux plafond Menuiserie doubles vitrages aluminium Vitrine 3.17x1.78 Porte de service Alarme incendi Accessibilité PL Conditions financières :
Loyer de 30 000 /HT/HC/AN soit 2 500/HT/HC/mois( 131 HT /m² /an) Charges locatives : 1 500 HT /an soit 125 HT /mois Taxe Foncière : /AN Type de Bail: Commercial Indexation annuelle selon indice ILC Paiement mensuel d'avance 2 mois de dépôt de garantie soit 5 000 Fiscalité : Assujetti à TVA Frais de rédaction de bail : Charge Preneur (1500HT/1800TTC si pris en charge par notre service) Honoraires d'agence : 10 800 HT/HC soit 12 960 /HT Disponibilité : immédiate Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
Honoraires de 10 800 à la charge du locataire. Provision sur charges 125 HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001
230 m²
2
10800 %
125.00 € / mois
17
Contact François Coisnon
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