Vente local

185 300 €

LOCAL COMMERCIAL ENTIER SUR 5 ETAGES Location avec droit d

Marseille 13001

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).

LOCAL COMMERCIAL ENTIER SUR 5 ETAGES Location avec droit d'entrée - EMPLACEMENT PRIVILEGIE EN PLEIN COEUR DE MARSEILLE CANEBIERE
 
A Marseille 1er Canebière - Rare opportunité de vente d'un droit au bail pour un immeuble commercial complet + terrasse 318 m2
Idéalement situé en plein coeur de Marseille Canebiere, dans une zone très fréquentée par les touristes et les Marseillais. Ce site bénéficie d'un passage annuel estimé à 8 millions de personnes, assurant une visibilité et une affluence exceptionnelle. Proche transports en commun (métro, tram, bus, piste cyclable.....)
 
Caractéristiques de l'Immeuble :
Surface commerciale totale : rez-de-chaussée + 4 étages + un dernier étage technique
Sous-sol : grande cave avec une hauteur sous plafond suffisante pour y accéder facilement
Sanitaires : Toilettes disponibles suivant les étages
Terrasse : oui
Climatisation : installée et fonctionnelle
Possibilité d'installer une extraction
 
Le bail se termine en octobre 2032
Activités autorisées : magasin de vente de vêtement et chaussures (modifiable suivant activité)
Loyer annuel : 75 960 EUR
Charges annuelles : environ 2100 EUR
Taxe foncière annuelle : environ 5500 EUR
 
Prix de vente honoraires inclus : 185 300 EUR
Prix net vendeur : 170 000 EUR
Honoraires d'agence :  15 300 EUR (soit 9% TTC ou 7.5% HT) à la charge de l'acquéreur 
 
Cette offre représente une occasion unique de s'implanter dans l'une des zones les plus dynamiques de Marseille, au sein d'un quartier attractif et en pleine effervescence.