Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Rare Saint Maur des Fossés Quartier Saint Maur Créteil GARE Local avec extraction 300 mm - Restauration acceptée Local commercial RDC de plain pied avec sous-sol accessible par escalier intérieur, et mezzanine accessible par escalier intérieur porte de secours donnant les parties communes de l'immeuble. Cuisine et sanitaires RDC 84,7 m2 surface commerciale, cuisine non équipée, sanitaires PMR Sous-sol 42,7 m2 accessible par escalier intérieur 2 pièces en enfilade pouvant servir de réserve et ou vestiaires Vitrine sur rue environ 5 m linéaire Porte de secours donnant accès aux partie communes de la copropriété 2,60 m sous plafond Climatisation réversible Zone d'accueil:Faux plafond Points lumineux encastre?s dans le faux plafond 1 sanitaire PMR Local dans rue piétonne en travaux. Fin des travaux prévus dernier trimestre 2026 Local face au parvis de la gare. Loyer progressif jusqu'à la fin des travaux me consulter
Conditions financières:Loyer annuel 44 400 HT HC / an Provisions charges annuelles 2 350HTHC/an Provisions taxe foncie?re 1 700 HT / an Frais de re?daction de bail 1 500 HT DDG: 3 mois (selon dossier) Disponibilité: immédiate Honoraires d'agence charge locataire: 20% du loyer annuel HT à charge preneur TVA en sus & 10% du loyer annuel HT à charge bailleur TVA en sus. Ce bien vous est présenté par Luc Augereau mandataire immobilier 06 45 81 49 65 - luc.augereau@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 195 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 100 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
