LOCAL COMMERCIAL LOUÉ ? INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE ? TOURCOING CENTRE
Tourcoing 59200
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Stéphane MAURY vous propose ce bien :
LOCAL COMMERCIAL LOUÉ ? INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE ? TOURCOING CENTRE
Prix de vente : 92 900 € FAI
Situé au c?ur du centre De Gaulle à Tourcoing, au 145 Centre De Gaulle, ce local commercial de 67 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses vitrines.
Divisé intelligemment en trois espaces distincts, il est entièrement loué à trois entreprises, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.
Répartition des baux en cours :
? Bail 1 :
? Surface : 20 m²
? Loyer annuel HT : 5 113,68 € (1 268,68 € + 3 845 € ? avenant inclus)
? Charges : 2 161,48 € (536,48 € + 1 625 €)
? Début du bail : 1er septembre 2019 ? Échéance : 31 août 2028
? Bail 2 :
? Surface : 20 m²
? Loyer mensuel HT : 425 € (soit 5 100 € / an)
? Charges mensuelles : 75 € (soit 900 € / an)
? Début du bail : 3 novembre 2022 ? Échéance : 30 septembre 2031
? Bail 3 :
? Loyer annuel HT : 5 115 €
? Charges annuelles : 2 170 €
? Début du bail : 1er juin 2023 ? Échéance : 31 mai 2032
Chiffres clés :
? Revenus locatifs annuels HT : 15 328,68 €
? Charges locatives récupérables : 5 231,48 €
? Taxe foncière : env. 1 200 € / an
? Prix de vente : 92 900 € FAI
? Rentabilité brute : env. 16,5 %
Produit rare avec revenus locatifs sécurisés et visibilité optimale, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable, pérenne et sans travaux dans un secteur central et dynamique.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67 m²
1 387 €
3
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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