Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À LOUER : LOCAL COMMERCIAL IDÉALEMENT IMPLANTÉ À PONT AUDEMER.
Situé dans une impasse , ce local de 332 m² répartis sur deux niveaux dont ses 154 m² de surface au rez-de-chaussée offre un cadre de travail exceptionnel.
Le rez-de-chaussée se compose de bureaux spacieux de 54 m², d'une salle de réunion de 21,5 m², de locaux techniques de 7,38 m², d'une cuisine de 20,63 m², de sanitaires de 10,18 m² et de dégagements de 50,23 m².
À l'étage, vous trouverez des bureaux de 123,65 m², une salle de réunion de 23,5 m², des sanitaires de 2,2 m² et des dégagements de 18,36 m². Ce bien est en bon état et conforme aux normes ERP.
Imaginez-vous installer votre entreprise dans cet espace fonctionnel et bien aménagé. Les hauts plafonds de 2,50 mètres offrent une sensation d'espace et de luminosité, idéale pour stimuler la créativité et la productivité de votre équipe. Les locaux techniques et la cuisine sont parfaitement équipés pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
Le parking sécurisé et privé comprenant 9 places de stationnement extérieur assurent une accessibilité facile pour vos employés et clients. De plus, plusieurs commodités sont à proximité : un collège à 5 minutes en voiture, un hôpital et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes, et des commerces d'alimentation générale à 10 minutes à pied.
* GRANDS VOLUMES * ACCUEIL CLIENTS RDC POSIBLIBLE * PARKING SECURISÉ * SYSTHEME DE CAMÉAR DE SURVEILLANCE * ALARME * PORTAIL AUTOMATISÉ
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet espace en un lieu de travail dynamique et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce fonds de commerce.
Pour plus d'informations, veuillez contacter JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE au 02 32 56 00 00 et/ou au 02 31 14 00 14.
332 m²
9720 %
31/03/2025
9
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie GRAVELLE
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