Local commercial pour professionnel ou investisseur
Marignane 13700
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 139900 euros).
À VENDRE Local commercial ou professionnel idéalement situé à Marignane Vous êtes à la recherche d'un local commercial offrant une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus ! Ce local situé sur une avenue très passante de Marignane, à proximité immédiate du centre-ville, est l'opportunité parfaite.
Caractéristiques principales : Emplacement premium : En angle, face à un feu tricolore, garantissant une visibilité maximale pour votre activité. Grande vitrine : Longueur de vitrine offrant une excellente exposition pour attirer l'oeil des passants et potentiels clients. Espace modulable : Actuellement divisé en trois espaces distincts par des cloisons semi-vitrées en aluminium, il peut être réaménagé selon vos besoins (bureaux, professions libérales ou commerce). Accès facile et sécurisé : Parking extérieur accessible par digicode, facilitant l'accès pour vos clients et employés.
Un investissement rentable : Avec un rendement potentiel de 8% brut, ce local représente également une opportunité idéale pour les investisseurs.
Que vous soyez à la recherche d'un espace pour développer votre activité ou d'une solution d'investissement, ce local répondra à vos attentes !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de 7.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 900 . Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
