Location local

4 306 €

Local d'activité

Herblay 95220

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).

Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

A HERBLAY, un local d'activité de 474 m² à la location.

RDC: 310 m² d'activité
R+1 : 164 m² de bureaux.

4 parkings privatifs.

Bâtiment :
Façade voile béton - Charpente béton - Éclairage par skydôme
Menuiseries mur rideau aluminium
Vitrage anti-effraction RDC
Réseau RIA

Activité RDC :
Hauteur libre sous poutres : 5.30 m
Surcharge dallage : 5T/m²
Chauffage collectif par aérothermes gaz
Accès de plein pied : H4.50 * L3.50 m

Bureaux R+1 :
Moquette
faux plafond
Chauffage électrique

Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 109€ /m², hors taxes et hors charges
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : 18€ / m² hors taxes
Taxes (Foncier bureaux stockage parkings) : 18 € / m² hors taxes
Paiements : Trimestriel d'avance
Indexation : Annuelle suivant l'indice ILC
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

DPE en cours.