Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Idéalement situé sur les hauteurs de Chamalières à 10 minutes du centre ville de Clermont Ferrand, dans une petite zone d'activité je vous propose dans un ensemble immobilier entièrement clos avec parking automatique, un local d'activité de 144m2 dont 120 m² de plain pied. Il se compose dans sa configuration actuelle d'un open-space utilisé pour l'accueil du public, et un espace bureau, un bureau supplémentaire, une salle de repos avec évier, deux sanitaires dont un PMR, un garage attenant, enfin accessible depuis un escalier une mezzanine a vocation de bureau. Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien.
Localisation : Chamalières Secteur résidentiel proche complexe sportif proche centre ville de Clermont-Ferrand
L'immeuble :
Le local est situé dans un ensemble immobilier regroupant plusieurs cellules louées, il à été rénové récemment par son propriétaire .
Caractéristiques techniques :
Menuiserie Aluminium double vitrage Climatisation réversible Sols Parquet et béton peint dans garage Bardage type double peau Isolation intérieur type placoplâtre Entrée public porte double vantaux 2 bloc sanitaires dont un aux normes PMR Garage avec rayonnage Borne de recharge électrique VMC PMR ERP
Conditions financières :
Loyer de 18000 HT /an soit 1 500/HT/HC/mois Charges locatives : 600/AN soit 50/mois Pas de porte/Droit d'entrée : 0 Taxe Foncière : 1750 /AN Dépôt de garantie: un trimestre soit 4 500 Type de Bail 3/6/9 Indexation annuelle selon indice ILC Paiement trimestriellement d'avance ou paiement mensuel Autorisé Fiscalité : Assujetti à T.V.A. 3 mois de dépôt de garantie Frais de rédaction de bail : charge preneur Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Soit 2700 HT (3240 /TTC) Disponibilité : 1er octobre 2025, possibilité de prise à bail avant, date à définir. Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 38 82 41 00 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 2 700 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001
Local d'activités
145 m²
4
2700 %
30/09/2024
50.00 € / mois
1989
2
Contact François Coisnon
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