Location local

17 867 €

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Andernos-les-Bains 33510

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<p>Au coeur de la zone commerciale d'Andernos les bains, attractive et dynamique, l'agence CONSULTIMO vous propose à la LOCATION un bâtiment NEUF (brut de béton / fluides en attentes) d'une superficie totale de 1.662 m².</p><p>Sur un bâtiment neuf, clos et sécurisé, moderne et qualitatif avec son bardage métallique et son bardage bois, celui-ci est équipé de quatre vitrines de 5 m en façade et quatre portes sectionnelles vous permettant d'avoir une partie stockage en plus de votre surface commerciale. La hauteur sous poutre (au plus bas) est de 7,80 m et vous laisse l'opportunité de créer de la surface supplémentaires via une mezzanine. En plus des néons déjà installés par le Bailleur, de nombreux skydome en toiture permettent une luminosité naturelle importante. 28 places de parking privatives viennent compléter ce bien.</p><p>PLUSIEURS CELLULES SONT DISPONIBLES ET PEUVENT ÊTRE LIÉES : 421 m² / 400 m² / 418 m²</p><p><span style="font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black; background: white;" data-mce-style="font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black; background: white;">Le loyer mensuel est de 18.000 Euros HT/HC auquel s'ajoutent environ 500 Euros HT par mois de charges ainsi que le prorata de la taxe foncière.</span></p><p><span style="font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black; background: white;" data-mce-style="font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black; background: white;">Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer.</span></p><p><span style="font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black; background: white;" data-mce-style="font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black; background: white;">Le bail sera rédigé par un notaire et l'état des lieux d'entrée effectué par un huissier, le tout aux frais du BAILLEUR.</span></p><p><span style="font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black; background: white;" data-mce-style="font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black; background: white;">Des honoraires de commercialisation sont à prévoir à la charge du preneur à hauteur de 15 % HT du loyer annuel HT/HC.</span></p><p><span style="font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black; background: white;" data-mce-style="font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black; background: white;">N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. </span></p><p><span style="font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black; background: white;" data-mce-style="font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black; background: white;">Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV</span></p> - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance