<p>Le cabinet Locopro vous propose <strong>EN EXCLUSIVITE</strong> à la location un local d'activité d'environ <strong>857 m²</strong>, idéalement situé dans la Zone Industrielle des 3 MOULINS à ANTIBES. Les locaux sont répartis comme suit :</p><p>Au rez-de-chaussée (RDC) :</p>
- Une surface de stockage d'environ <strong>628,10 m²</strong>, avec une hauteur sous plafond comprise entre <strong>6,10 m</strong> et <strong>8,65 m</strong>.
- Une partie WC, vestiaire et salle de pause, d'une superficie d'environ <strong>94,96 m²</strong>.<p>Au premier étage (R+1) :</p>
- Une mezzanine comprenant une partie bureau, une cuisine et des WC, pour une surface d'environ <strong>133,93 m²</strong>.<p>Les locaux sont accessibles via plusieurs portes sectionnelles. Une cour privative et close d'environ <strong>190 m²</strong> complète le bien. <strong>Accès poids lourds</strong> en façade et <strong>4 emplacements de parking</strong> disponibles. La toiture du local sera intégralement désaimantée et remplacée à neuf avec trois trappes de désenfumages et translucides pour préserver la luminosité naturelle. </p>
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
857 m²
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