Vente local

322 000 €

LOCAL D'ACTIVITE à vendre

Soustons 40140

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LOCAUX D'ACTIVITES A VENDRE A MAGESCQ (10 min de SOUSTONS) - PERSONNALISATION SUR MESURE EN FONCTION DE VOS BESOINS ET VOTRE ACTIVITÉS ! OFFRE DE LANCEMENT JUSQU'AU 30 AVRIL 2024 : Remise commerciale de 2.000 Euros HT appliquée par tranche de 45 m2 L'agence CONSULTIMO, spécialisée en CONSEILS EN AMENAGEMENT D'IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la VENTE des cellules d'activités neuves ENTIEREMENT PERSONNALISABLE et idéalement situées en bordure de l'AUTOROUTE A63. Ces locaux offrent une opportunité unique pour les artisans, petites et moyennes entreprises cherchant à établir leur base dans un emplacement stratégique. Plusieurs cellules disponibles : 46 m², 92 m², 138 m², 184 m², 270 m² et jusqu'à 1.700 m² Caractéristiques du bien : - Localisation : Magescq, Landes, 40 à seulement 10 minutes de Soustons, 20 minutes de Dax et 30 du BAB - Accessibilité : En bordure de l'autoroute A63, assurant une visibilité maximale et un accès facile. (à 3 minutes de la sortie) - Surface : Spacieux rez-de-chaussée accompagné d'un étage pratique : 189 m² au total avec 131 m² en RDC + 58 m² en étage - Qualité : Bâtiment neuf de très haute qualité, garantissant un environnement professionnel moderne et fonctionnel. - Dynamisme économique : Magescq est une commune en plein essor, offrant un environnement propice au développement des affaires. - Investissement pérenne : Bâtiment de très bonne qualité garantissant une durabilité à long terme. Grâce aux panneaux photovoltaïques, nous vous garantissons un coût du KWH fixe sur 30 ans ! Les différents locaux sont proposés à la vente brut de béton et fluides en attentes. DES AMENAGEMENTS SUR MESURE PEUVENT ETRE ADAPTES ! Le prix de vente hors taxes d'une cellule de 189 m2 brut de béton est de 322.000 Euros (remise commerciale de 8.000 Euros HT incluse) Des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur de l'ordre de 19.000 Euros hors taxes sont à prévoir en sus du prix de vente. LIVRAISON PRÉVISIONNELLE POUR LE DEUXIEME TRIMESTRE 2025. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00. #RV