Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
TCB vous propose à la location 4 bâtiments, labellisés BREEAM very good (certification permettant de garantir le respect de l'environnement de ces bâtiments tout au long de leur cycle de vie), à usage d'activités et de bureaux, développant environ 9 766 m², divisibles en 21 lots à partir de 260m², sur un terrain d'environ 20 272m². Le parc dispose de 139 places de parking extérieurs dont 27 places avec prédispositions pour borne de recharge électriques.
Situé à Carquefou, cet ensemble immobilier est plus précisément implanté à la sortie Nord de la commune, au sein de la ZAC du Clouet (zone d'activités en cours de développement). Le Parc sera construit dans un environnement paysagé à proximité d'un étang.
DESCRIPTIF :
- Ensemble de l'opération Ensemble clôturé et sécurisé par un portail coulissant autoportant motorisé Structure métallique Bardage double peau vertical, isolation conforme à la RT 2012 (-20% à -50%) Revêtement d'étanchéité de type membrane PVC de type i4 ou bi-couche bitumineux Eclairage extérieur par LED Un compteur électrique par lot (tarifs jaunes ou bleus en fonction des lots)
- Activités en Rez-de-chaussée Accès livraison de plain-pied & Possibilité de portes à quai en fonction des lots (en option) Résistance au sol : 3 tonnes / m² uniformément réparties Eclairage zénithale par skydome & système de désenfumage dans chaque lot Sanitaires H/F avec sas et hall indépendant par lot Portes sectionnelles de dimensions 3,00 x 3,50 m (4.00 x 4.50 m motorisée pour cellules D1 et A1/A2) Chauffage par aérotherme électrique
- Bureaux à l'étage Porte d'entrée indépendante par le hall en RDC Moquette/faux-plafond/luminaires encastrés Bloc sanitaire avec sas Chauffage. Climatisation réversible par pompe à chaleur sur demande
Conditions juridiques locatives ? Bail commercial de 3, 6, 9, 10 ans (Bail de 6 ans fermes à partir de 500m²) ? Révision annuelle/INSEE ? Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC ? Paiement du loyer par prélèvement bancaire
Remboursements demandés aux Preneurs ? Charges locatives prévisionnelles 2023 : 6,50HT/m²/an environ ? Impôt foncier TEOM prévisionnels 2023 : 7HT/m²/an environ (à confirmer)
ACCÈS : Accès à la route départementale D178 permettant de rejoindre le périphérique et l'autoroute A11 (Nantes Paris). Gare de Nantes (à environ 12 kilomètres). Lignes TER et TGV Aéroport Nantes Atlantique situé à environ 21 kilomètres Lignes de bus 85 et E5 du réseau TAN permettant de rejoindre la Gare de Haluchère Batignolles
Disponible immédiatement
Honoraires de 3 627 à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tcb/1288/0oReZ/bareme_honoraires__3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller TCB - Immobilier d...
Local d'activités
9766 m²
3627 %
01/06/2023
2023
137
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