Vente local

399 000 €

Local d?activité polyvalent de 476 m² à Tourcoing Proche Mouvaux

Tourcoing 59200

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Stéphane MAURY vous propose ce bien : Local d?activité polyvalent de 476 m² à Tourcoing, proche Mouvaux Un emplacement stratégique et polyvalent pour votre entreprise. Le propriétaire de ce local d?activité, situé dans un secteur calme et facilement accessible à la frontière de Tourcoing et Mouvaux, est ouvert à la vente ou à la location. Cette flexibilité vous permet de choisir la solution la mieux adaptée à votre projet professionnel. ? Prix de vente : 399 000 € FAI. ? Loyer annuel (hors taxes) : 27 000 €, soit 2 250 € par mois HT. Un emplacement pratique et discret Idéalement placé, ce local profite de la proximité immédiate : ? Des grands axes routiers (accès rapide à Roubaix, Lille et Mouvaux). ? Des zones économiques et des commodités locales (commerces, services et transports publics). ? D?un environnement paisible, favorisant une activité fluide et organisée. Bien qu?il soit situé dans une rue à sens unique, ce local offre une grande tranquillité et discrétion, tout en restant connecté aux principaux pôles économiques de la région. Caractéristiques du bien ? Surface totale : 476 m², parfaitement adaptée à diverses activités : ? Zone d?activité et stockage sécurisé : 347 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante de 12 mètres. Cet espace est idéal pour l?entreposage, la création d?un étage ou l?aménagement d?un showroom. ? Espace bureaux et vie : 129 m², comprenant : ? Des bureaux lumineux et ergonomiques pour vos équipes. ? Un espace convivial avec coin repas. ? Des sanitaires complets (douches et WC). ? Aménagements techniques modernes : ? Baie de brassage pour une gestion optimale des équipements IT. ? Double vitrage PVC pour une excellente isolation thermique et acoustique. ? Porte de garage sectionnelle facilitant la logistique. ? Système d?alarme performant garantissant une sécurité renforcée. ? Stationnement sécurisé : Plusieurs places disponibles, idéales pour les véhicules d?entreprise et utilitaires. Pourquoi choisir ce local ? Ce local d?activité se distingue par sa polyvalence, sa flexibilité à la vente ou à la location, et sa localisation stratégique proche de Mouvaux, une ville dynamique et recherchée. Il est parfaitement conçu pour accompagner la croissance de votre activité dans un environnement moderne, pratique et discret. Contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite et découvrir comment ce local peut répondre à vos besoins, que vous choisissiez d?acheter ou de louer. Votre projet commence ici, à Tourcoing !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr