A deux pas du canal de l'Ourcq et de son quartier trendy, ce local de 123,44 m2 Carrez se situe au 4ème étage accessible par ascenseur dans une ancienne fabrique de piano de la fin du XIXème siècle, au calme sur cour. Ce plateau brut avec parquet en chêne et ses volumes généreux offre la possibilité d'imaginer un lieu de vie unique en créant 3 chambres et une grande pièce à vivre. Il se compose actuellement d'une large entrée de 15m2 avec un accès à une cuisine équipée et aménagée et à une salle de douche avec wc. Ce premier espace se prolonge d'un large plateau de bureaux de 65m2 et de deux salles de réunion de respectivement 14 et 16 m2 ainsi que d'un local technique. L'ensemble est baigné de lumière grâce à ses six grands ouvrants avec vue plein ciel sur la cour pavée de l'immeuble dans laquelle il est possible de stationner un véhicule. Métro : Crimée, Ourcq CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 500 euros et 3 410 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3900 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 772 452 - Paris.
