Vente local

72 500 €

LOCAL DE 73M2 AVEC TERRASSE LIBRE DE REDEVANCE MUNICIPALE CA

Mougins 06250

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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 65000 euros).

A 15 minutes du centre de Cannes, dans un agréable village touristique et dynamique, cède le droit au bail d'un local de 73m2 sur deux niveaux jusqu'à peu exploité en cave à vin et bar à tapas.
Clientèle de fidèles réguliers, d'actifs du secteur, et possibilité de prestation en évènementiel : grosse demande sur le secteur.
Emplacement ombragé, à quelques pas d'un square avec commerces de proximité.
Idéal pour l'implantation d'un coffee shop avec restauration du midi, activité d'afterwork, bar à vin, tapas...
La cuisine ouverte, toute équipée avec du matériel professionnel récent, donne sur la salle.
Réserve, sanitaires et vestiaires au sous-sol.
CA au 31 12 2023 de plus 170 000 EUR HT réalisé par l'exploitation précédente.
EBE retraité moyen de plus de 40 000 EUR.
Loyer annuel de 12 000 EUR HT HC, soit 1 000 EUR HT HC mensuel.
Taxe foncière de 600 EUR (provision).
Affaire idéale pour un couple !
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 72 500 EUR.
Prix de vente net vendeur de 65 000 EUR.
Honoraires du cabinet de 7 500EURTTC, soit 6 250EUR HT, à charge acquéreur.