Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Idéalement placé dans la zone d'activité de l'ambène à Riom. Proche des grands axes de communications menant à Clermont Ferrand et à 3 min de l'autoroute A75. Je vous propose ce local d'activités d'une surface de 210m² de plain pied à louer. Facilement accessibles, il est situé dans un bâtiment comprenant 3 cellules, entièrement clos avec portail coulissant. Il est loué avec deux places de parking attitré Idéal pour une activité de stockage ou pour un artisan. Activité Automobile interdite.
Localisation : Riom Autoroute 75 à 3 minutes D2009 à 1 minute Caractéristiques techniques :
Hauteur libre sous poutre : mini 4 mètres max 5 mètres Porte sectionnelle 3.5*3.5 manuelle Porte d'entrée double vantaux 2x2.15 Toiture Bac acier bardage métallique type panneaux sandwich Evacuation au sol Relié au tout à l'égout Sanitaire Algeco utilisé en Bureau Conditions financières : Loyer de 20 160 /HT/HC/AN soit 1 680/HT/HC/mois Charges locatives : 240 /AN soit 20 /mois Taxe Foncière : 1 270 /AN Type de Bail: commerciale Indexation annuelle selon indice ILC Paiement mensuel d'avance 2 mois de dépôt de garantie Fiscalité : assujetti à TVA Frais de rédaction de bail : 0 HT Rédigé par le propriétaire Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : Immédiate
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 3 629 à la charge du locataire. Provision sur charges 20 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 360 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001
Entrepôt
210 m²
3629 %
01/09/2024
20.00 € / mois
1996
2
Contact François Coisnon
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