Local professionnel 81m2 avec vitrine linéaire - Proche hype
Toulouse 31000
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Nous vous proposons un local de plain-pied dans une petite copropriété de deux étages du centre ville , idéal pour un commerce ou une activité professionnelle, d'une superficie de 81m2 avec possibilité de diviser en 2 locaux indépendants, situé à proximité immédiate de l'hyper centre. Ce bien offre de nombreuses opportunités :
Superficie : 81m2 Aménagement actuel : 4 pièces avec sanitaires Accessibilité : 2 entrées distinctes, donnant chacune sur 2 rues distinctes Visibilité : 2 vitrines linéaires Hauteur sous plafond : Belle hauteur sous plafond pour un espace lumineux et agréable
Localisation : Ce local bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès facile aux transports en commun (métro, gare, bus), rendant votre établissement accessible et attractif pour vos clients. Caractéristiques supplémentaires :
Accessibilité PMR : Possibilité de mise aux normes pour les personnes à mobilité réduite (PMR) Travaux à prévoir : Rafraîchissement nécessaire pour personnaliser le local à votre image Taxe foncière : environ 1330EUR par an
Conditions financières :
Loyer : 1200EUR par mois, non assujetti à la TVA Provision sur charges : 40EUR par mois Honoraires agence : 2000EUR, à la charge du preneur
Ce local est une opportunité de s'installer dans un secteur dynamique et central. Ne manquez pas cette occasion de développer votre activité dans un environnement propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
81 m²
4
2000 %
40 € / mois
1948
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