<p><strong>À VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL IDÉAL INVESTISSEUR</strong></p><p><strong>Emplacement premium</strong> : Situé en première ligne dans la zone commerciale du Leclerc au Pian-Médoc, ce local professionnel à destination médicale et paramédicale offre une opportunité rare pour les investisseurs.</p>
- <strong>Surface totale</strong> : 110 m², livré en 2021.
- <strong>Environnement dynamique</strong> : Implanté au coeur d'un ensemble immobilier mixte (commerces et bureaux), entouré d'enseignes de renom telles que Leclerc, McDonald's, Intersport, et Eat Salad.
- <strong>Atouts commerciaux</strong> : Emplacement stratégique, vitrines lumineuses, et une forte attractivité liée à ce pôle en pleine activité, nombreuses places de parking disponibles.
- <strong>Disponibilités immédiate</strong><p><strong>Informations locatives et financières</strong></p>
- <strong>Composition</strong> : 4 lots, tous occupés avec des baux professionnels en place.
- <strong>Rentabilité</strong> : Taux brut de 7 %.
- <strong>Prix de vente</strong> : 410 000 Euros net vendeur.
- <strong>Honoraires d'agence</strong> : 7 % HT à la charge de l'acquéreur.<p>Une opportunité clé pour diversifier votre patrimoine dans une zone à fort potentiel.</p><p>Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h. <em>#NM</em></p>
110 m²
3 727 €
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