Location local

835 €

Local professionnel de 67 m2 - Résidence STANDING rue Amadéo

Clermont-Ferrand 63000

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JAUDE Immobilier vous propose ce local de 67m2 avec accès PMR dans résidence de standing rue Amadéo à Clermont Ferrand.
Situé à proximité des commerces et bureaux du centre Beaulieu, du Centre des impôts, à 2 pas du Palais de Justice et 10min à pieds de la Place de jaude.
Ce local lumineux dispose de 2 entrées indépendantes et vous propose 3 espaces de travail avec de grands placards coulissants, WC, lavabo, VMC, chauffage individuel électrique, vitrage isolant feuilleté.
Toute activité à l'exception de la restauration, bars, des métiers de bouche ou d'épicerie.
Loyer: 800EUR/mois + 35 EUR de charges.
Dépôt garantie: 2 mois de loyer soit 1 600EUR.
Honoraires Agence : 1 600EUR.
Garant exigé
Rédaction du bail devant notaire.
Taxe foncière à la charge du preneur : 1 388EUR.
Local libre pour le 01/09/24.

Classe énergétique : D (Ancienne Réglementation).
Possibilité de louer 2 places de stationnement sur parking extérieur sécurisé avec badges 50 EUR mensuel l'un.
Possibilité de louer 1 réserve de 16 m2 située à côté du local 40 EUR par mois.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, Une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

203

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)