Vente local 7 pièces

216 800 €

Local professionnel rénové de 105 m2 à Tréguier

Tréguier 22220

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Local professionnel fraîchement rénové en quasi totalité, de 105m2, en rdc d'un immeuble de 4 lots, avec pignon sur rue, dans le centre historique de Tréguier (rue principale d'accès au centre-ville), composé ainsi: -Double accès, l'un directement depuis la voierie, l'autre plus discret depuis les communs de l'immeuble. -Un couloir de distribution desservant 4 espaces de travail. -Un espace salle d'attente/accueil/secrétariat (15m2) deux espaces de travail de 12m2 chacun avec lavabo, une grande salle de réunion/coworking (23m2) avec évier/ kitchenette et WC indépendants, deux pièces supplémentaires en enfilade (32m2, possibilité de création d'un double accès) utilisées actuellement en tant que pièces d'archives/ stockage. Electricité, chauffage, plomberie, menuiserie intérieure, revêtements de sols, sous décennales, matériaux d'aménagement de qualité, systèmes d'alarme/ sécurité incendie. Tout à l'égout. Grand parking gratuit à proximité immédiate. Possibilité de changement de destination en habitable ou commercial (activités sans nuisances olfactives ni sonores). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d?agence inclus : 216 800 € HT + 2 200 € TVA, soit 219 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d?agence : 205 800 € HT + 0 € TVA, soit 205 800 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (6.41 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : alexis.trevisan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

107

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)