Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Local restauration de 246 m² à proximité de la Gare Bordeaux Saint-Jean
Nous proposons à la location un local de 246 m² dédié à la restauration, doté d'une belle vitrine très lumineuse, idéalement situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion de Bordeaux, à deux pas de la Gare Saint-Jean.
Ce quartier mixte offre un cadre attractif et moderne, combinant activités tertiaires, équipements culturels, commerces de proximité, services et logements. Avec environ 3 000 salariés et un campus accueillant 1 300 étudiants, il garantit un flux de clients diversifié et régulier. Idéal pour une activité de restauration de jour, le local bénéficie d'une vaste zone de chalandise avec de nombreuses entreprises à proximité.
Atouts du local Emplacement stratégique : au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, avec une vitrine lumineuse pour une visibilité optimale Activité dédiée : parfaitement équipé pour la restauration avec un conduit d'extraction et un emplacement prévu pour un bac à graisse Accessibilité : desservi par les transports en commun, avec un accès piéton aisé Caractéristiques du local Surface totale : 246 m² État : Neuf, livré brut de béton, avec fluides en attente, vitrines et menuiseries posées Conditions de location Bail : 3/6/9 ans Loyer : 3 895 HT/HC par mois (soit 46 740 HT/HC par an) Périodicité de paiement : Trimestriel à échoir Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Provision pour charges : En cours d'établissement Taxe foncière : Non connue à ce jour (exonération les deux premières années pour immeuble neuf) Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel Ce local est idéal pour une enseigne de restauration souhaitant s'implanter dans un environnement en pleine croissance et attractif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
