Vente maison

82 000 €

Locale commercial au coeur d'une galerie marchande

Trélazé 49800

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Découvrez ce local commercial au cœur du centre commercial de La Chesnaie, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers. Profitez d'une localisation stratégique entourée de divers commerces tels que tabac, restaurant, PMU, supérette, kinésithérapeute et de nombreux nouveaux commerces à venir dans les prochains mois. Caractéristiques du local : Ce local de 44 m², anciennement occupé par centre d'audition, est parfaitement adapté pour accueillir votre activité commerciale. Il se compose de : Hall d'accueil : Une surface d'environ 30 m² offrant un espace spacieux et accueillant pour vos clients. Pièce indépendante : Une pièce d'environ 12 m² pouvant être utilisée comme bureau, salle de consultation, zone de stockage ou autre, selon vos besoins. Commodités : Un WC pour le confort de votre équipe et de vos clients. L'accès est facilité par une double entrée, dont une porte de service indépendante à l'arrière du local, offrant ainsi une grande flexibilité logistique. Conditions financières : Loyer mensuel : 650 € Charges de copropriété : 195 € par mois Chauffage : Individuel Avantages Visibilité et accessibilité : Situé dans un centre commercial, ce local bénéficie d'un flux de clientèle constant. Flexibilité d'aménagement : Avec ses deux espaces distincts, vous pouvez aménager le local selon vos besoins spécifiques. Potentiel de croissance : L'arrivée prochaine de nouveaux commerces dans le centre commercial promet une augmentation de l'affluence et des opportunités d'affaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement commercial en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 06 84 89 04 24 ou par email à j.lacenas@revo.immo SAS REVO IMMO - LACENAS Juliette EI - O6 84 89 04 24 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901034002) Agent commercial RSAC ANGERS 849 252 630 Honoraires : 9,33 % TTC inclus charge acquéreur (75 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Agent commercial RSAC ANGERS 849 252 630 Honoraires : 9,33 % TTC inclus charge acquéreur (75 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.