HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location ce magnifique appartement T2 d?environ 35m² situé au c?ur du vieux-lille. L?appartement situé au 2ème étage d?une résidence sécurisée est composé d?une grande pièce à vivre très lumineuse avec un coin cuisine équipée (plaque vitrocéramique 4 feux, micro-onde, four), d?une chambre avec dressing, d?une salle d?eau avec douche, d?un wc séparé et d?une place de parking dans la résidence. L?appartement est idéalement situé au coeur du vieux-Lille au 78 avenue du Peuple Belge à Lille, vous serez à quelques mètres des commerces de proximités (boulangerie, pharmacie, restaurants, superette?), à 700m de la citadelle, à 10 min à pieds de la grand place et à 13 min à pieds de la gare Lille Flandres. Le loyer est de 853€ charges incluses dont 150€ de provisions de charges (incluant l?entretien des parties communes, l?eau chaude, l?eau froide et le chauffage) et 112€ pour la place de stationnement sécurisée. Le logement est soumis à l?encadrement des loyers des villes de LILLE, LOMME et HELLEMMES. Montant du loyer de référence : 490€ Montant du loyer de référence majoré : 591,50€ Montant du complément de loyer : 0€ Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 703€. Honoraires à la charge du locataire : 350€ d?honoraires de location + 105€ de frais d?état des lieux photographié sur tablette soit un total de 455€ DPE classé en F réalisé le 08/06/2022, GES classé en F, valable jusqu?au 07/06/2032. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard = entre 675€ et 913€ par an (soit entre 56 et 76€ par mois) basée sur le prix de l?énergie de l?année 2021! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez nous sur les réseaux ! https://www.instagram.com/hestiagestionimmo/ https://www.facebook.com/hestiagestionimmo Gestionnaire locatif ? LILLE CENTRE ? Métropole Lilloise Agence gestionnaire locatif ? LILLE
35 m²
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
348
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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