Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 225 euros.
A Nantes quartier Hippodrome proche des facs
Situé au 6 rue de l'Hippodrome, cet appartement T3 entièrement meublé de 75 m² vous offre un cadre de vie idéal en plein coeur de Nantes. Au troisième étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement se distingue par son balcon de 5 m² offrant une vue imprenable sur la ville. Lumineux et traversant, il bénéficie d'une exposition optimale qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Vous apprécierez également la cuisine indépendante et aménagée, parfaitement équipée pour vous permettre de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le standing normal de l'appartement est rehaussé par un état intérieur en bon état, bien que les parties communes nécessitent un rafraîchissement. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, tandis que les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale.
Un stationnement extérieur et une cave complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires pour votre confort. Cet appartement est idéalement situé, à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à 3 lignes de bus, 1 ligne de tramway, ainsi qu'à des commerces de proximité tels qu'une épicerie, un restaurant et un médecin généraliste. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont également accessibles en un rien de temps. Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin se trouve à seulement 10 minutes à pied. Avec une connexion internet haut débit et la fibre disponibles, vous profiterez d'un confort moderne dans un cadre de vie agréable.
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Honoraires de 950 TTC à la charge du locataire comprenant 225 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 870 /mois. Provision sur charges 80 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 740 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1741.00 et 1741.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
75 m²
5 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 4
950 %
16/10/2024
80.00 € / mois
Oui
1 (5 m²)
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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