LOCATION d'un appartement 2 pièces (23 m²) à STRASBOURG
Strasbourg 67000
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Honoraires à la charge du vendeur.
EN BON ÉTAT GÉNÉRAL IMBS IMMOBILIERE vous présente en location à STRASBOURG (67000) cet appartement de 2 pièces en duplex de 23,03 m², 33m2 au sol, situé 52 rue de la KRUTENAU. Cet appartement, comprend une jolie pièce à vivre, une cuisine séparée (plaques de cuisson, réfrigérateur, four micro-ondes ), une chambre à l'étage, une salle d'eau avec une douche et des WC séparés. Un chauffage électrique avec convecteurs individuels est installé dans cet appartement. Cet appartement est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble du début du XXe siècle. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme quatre établissements du supérieur pour le supérieur. Niveau transports en commun, il y a 10 lignes de bus ainsi que les lignes de tramway C, E et A à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. Trois cinémas vous accueillent à proximité du bien pour vos loisirs, de même que deux bassins de natation, un tennis et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, quatre bureaux de poste et deux supérettes. Si vous avez le projet de louer, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 299 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 470 et 680 en 2021. Le loyer mensuel de cet appartement est de 497,99 , hors charges, avec 30 de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 9.995,98 est demandé Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 299,3 dont 69,09 pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée d'un an. Il sera disponible le 1er février 2024. N'hésitez pas à prendre contact avec Géraldine Jacob, agent commercial, par téléphone au 06 88 30 91 05 ou par mail à l'adresse suivante gjacob@imbs-immo.com
Honoraires de 299,39 TTC à la charge du locataire comprenant 69 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 497.99 /mois. Provision sur charges 30 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 995,98 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
