HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location ce local commercial en rez-de-chaussée de 60m² entièrement refait à neuf et incroyablement lumineux offrant une grande pièce bien agencée avec 5 grandes fenêtres dont 2 vitrines, une cuisine séparée pouvant servir de salle de repos, un couloir de distribution menant aux WC et une grande cave de stockage saine de 60m². Situé au 74 rue jules Guesde à ROUBAIX dans une rue très passante avec de nombreux commerces implantés / à 10 min à pieds de la station de métro EUROTELEPORT. Vous serez idéalement situé en ZONE FRANCHE et bénéficierez d?un dispositif d?exonération d?impôt sur les bénéfices pendant 5 ans. Attention pas de commerces de Bouches ni de boissons. Loyer de 690€ + 30€ de charges comprenant l?eau et les charges de copropriété. Il restera EDF à votre charge (chauffages électriques neufs, fenêtres neuves en double vitrage partout) soit 720€ charges comprises. Taxe foncière à la charge du locataire. Caution : 1380€ soit deux mois de loyer Honoraires à la charge du locataire : 720€ DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Gestion locative ? ROUBAIX ? Métropole Lilloise
60 m²
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