AVENIR IMMO vous propose à la location, par l?intermédiaire d?Estelle 06.59.43.02.91, un local d?activité situé dans la Zone d?Activité de Gémenos.
Description :
- Superficie totale : 398 m² au sol, incluant un bureau et un sanitaire d?environ 20 m².
- Aménagement : Une mezzanine fonctionnelle de 269 m², idéale pour optimiser l?espace.
- Confort : Isolation performante, garantissant une température agréable en hiver comme en été.
- Environnement : Ensemble sécurisé et arboré, offrant un cadre professionnel de qualité.
- Stationnement : 2 places de parking privatives.
- Signalétique : Un emplacement dédié pour votre enseigne est prévu.
Activités autorisées :
- Artisanat, industrie, transformation, stockage, dans le respect des règles de la zone UE (autorisations à la charge du locataire).
- Restrictions : Pas d?accueil client ni de nuisances sonores importantes, pour préserver le calme de la zone.
Informations pratiques :
- Compteurs individuels pour l?eau et l?électricité (règlement direct par le locataire).
- Mise en place d?un gardiennage prévue à terme.
Conditions financières :
- Loyer : 5 992€/mois
- Charges : 346€/mois
- Taxe foncière : 4 152€/an
- Dépôt de garantie : 11 984 €
- Honoraires d?agence : 7 190,40 €
Disponibilité :Immédiate.
667 m²
Contact Estelle CAMPAGNO
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