AVENIR IMMO vous propose à la location, par l?intermédiaire d?Estelle 06.59.43.02.91, un local d?activité idéalement situé dans la Zone d?Activité de Gémenos.
Caractéristiques du bien :
- Superficie totale : 920 m² au sol, incluant un bureau et un sanitaire d?environ 20 m².
- Aménagement complémentaire : Une mezzanine de 95 m², offrant un espace supplémentaire pratique et fonctionnel.
- Confort : Isolation performante, garantissant un climat agréable tout au long de l?année.
- Environnement : Ensemble sécurisé et arboré, créant un cadre professionnel et serein.
- Stationnement : 2 places de parking privatives.
- Signalétique : Emplacement dédié pour votre enseigne, prêt à être personnalisé.
Activités autorisées :
- Artisanat, industrie, transformation, stockage, sous réserve de conformité avec les règles de la zone UE (autorisations à la charge du locataire).
- Restrictions : Pas d?accueil client ni de nuisances sonores importantes, afin de préserver la tranquillité de la zone.
Informations pratiques :
- Compteurs individuels pour l?eau et l?électricité (règlement direct par le locataire).
- Mise en place d?un gardiennage prévue à terme.
Conditions financières :
- Loyer : 10 690€/mois
- Charges : 520€/mois
- Taxe foncière : 6 240€/an
- Dépôt de garantie : 21 380 €
- Honoraires d?agence : 12 828 €
Disponibilité : Immédiate.
1015 m²
Contact Estelle CAMPAGNO
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