Location local

1 500 €

LOCATION Local professionnel 180 m² à GUILHERAND-GRANGES

Guilherand-Granges 07500

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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

L'agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose
A proximité des grands axes routiers desservants le passage Ardèche – Drôme, ces locaux d’une surface de 180m² situé au 1er étage d’un ensemble immobilier professionnel.
Le parking est fermé et sécurisé avec des places privatives et des places libres au public.
Les locaux sont loués pré-aménagés (cloison séparative entre lot, isolation murs extérieurs, plafond, chauffage climatisation, toilette).
Il restera au Preneur l’aménagement intérieur des locaux.
L’ensemble immobilier a été construit aux normes recevant les personnes à mobilité réduites avec ascenseur.
Location en bail commercial 3/6/9.
Métiers de bouche et d'alimentation non autorisés (règlement d'urbanisme).
Loyer : 1 500 euros hors taxes par mois.
Loyers de dépôt de garantie.
Provision pour charges comprenant les charges courantes, la fibre pro, la taxe foncière : 395 euros hors taxe par mois.
Honoraires : 12 % d’une année de loyer hors taxes.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00.
Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.