HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location ce spacieux loft T2 bis meublé de 85m². composé d?une entrée, d?un toilette indépendant, un bel espace de vie dans lequel vous trouverez une cuisine équipée (frigo, four, micro-onde, lave-vaisselle, plaques à induction 4 feux, hotte aspirante), un séjour ouvert avec une table à manger et de ses chaises assorties, d?un meuble de rangement, d?un grand canapé, d?une table basse et d?un meuble TV, sur le second niveau un grand bureau très lumineux,, une chambre avec un grand dressing intégré et d?un lit double, elle est ouverte sur la salle de bain composée d?une grande douche, d?un meuble double vasque et d?un second toilette, avec espace buanderie. Situé au 39 rue Claude Lorrain à ROUBAIX, la résidence LE MIXT a été entièrement rénovée. Idéalement placée à seulement 6 mn de l?usine de Roubaix et de nombreux restaurants et autres commerces, vous serez entre l?EDHEC Business School et le Vélodrome André Pétrieux., à 10 min à pied du Parc Barbieux. De nombreux transports desservent ce quartier, métro (Epeule Montesquieu, Roubaix Charles de Gaulle) tramway (Parc Barbieux), bus (L8, C12, CIT5 et Z6). Ce quartier vivant dispose de divers services et infrastructures de transport, de commerce, de sport, de loisir, de culture, de santé et d?éducation. Places de stationnement gratuites et facile dans la rue ! Loyer de 830€ + 50€ de provisions de charges soit 880€ TTC. Les charges mensuelles comprennent l?eau, et les charges communes et seront régularisées chaque année. Reste donc à votre charge EDF, notez que l?appartement est équipé de chauffages à inertie récents et économiques. Caution : un mois de loyer charges comprises soit 830€. Honoraires à la charge du locataire : Un mois de loyer soit 830€ TTC dont 575€ d?honoraires de location et 255€ d?honoraires d?état des lieux d?entrée photographié sur tablette. DPE classé en D réalisé le 28/10/2023, GES très bien classé en B, valable jusqu?au 28/10/2033. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard = entre 1060€ et 1480€ par an (soit entre 88,3€ et 123,33 euros par mois) basée sur le prix de l?énergie de l?année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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