Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 240 euros.
Votre agence AU BUREAU DE L'IMMO vous propose à la location meublée un appartement où l'élégance intemporelle se mêle au cachet de l'ancien de cet immeuble bourgeois du début du XXe siècle.
Un grand type 3 de 80 m² qui, par son confort et ses prestations, vous invite à découvrir ou redécouvrir l'art de vivre urbain au coeur du prestigieux 6ème arrondissement de Marseille, proche de la Place Castellane.
Situé au 3e étage /5 sans ascenseur, cet appartement se distingue par ses hauts plafonds de 3 mètres, offrant une sensation d'espace et de lumière. Deux chambres spacieuses dotées de rangements ainsi qu'un véritable dressing de 8m².
Traversant et lumineux, admirez Notre-Dame de la Garde du balcon bien exposé côté cour et ensoleillé.
IDEALEMENT localisé à proximité immédiate de la place piétonne Castellane, proche des axes de transports desservants les principaux centres d'intérêts, écoles, facultés, grandes entreprises. (métro 1 et 2, lignes de bus, réseau car de la Métropole, Tramway T3).
A proximité immédiate des commerces de quartier, de nombreux restaurants, boutiques et services, banques, médecins et cliniques, supermarché, cinéma.
Confort assuré : fibre, climatisation, double vitrage, équipement moderne et en très bon état.
Loué avec sa cave en sous-sol. Loyer 1845 euros + 55 euros de provisions sur charges (TAOM + charges)
*** DOSSIER COMPLET EXIGE, Soumis à l'assurance loyers impayés *** *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ***
Honoraires de 1 040 TTC à la charge du locataire comprenant 240 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1845 /mois. Provision sur charges 55 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 690 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Marion PREVITE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 869 334
