Locaux à usage de showroom avec bureaux et stockage à la locat
Mundolsheim 67450
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Locaux à usage de showroom avec bureaux et stockage à la location - Zone d'activiés Reichstett - Mundolsheim
Agence IVEC vous propose à la location un local à usage mixte de 307 m² environ, situé dans la zone d'activités de Reichstett Mundolsheim.
Ce local est composé de 158 m² de showroom/bureaux en rez-de-chaussée, de 109 m² d'espace de stockage en rez-de-chaussée avec une porte sectionnelle et une mezzanine de 38 m², ainsi que de 40 m² de bureaux aménagés et cloisonnés en R+1.
Le bien bénéficie d'un emplacement idéal au nord de Strasbourg. Il se trouve à proximité de la zone commerciale de Vendenheim et est facilement accessible aussi bien par l'autoroute qui se trouve à proximité que par les transports en commun.
Disponibilité: Immédiate
Situation: A 10 km du Centre de Strasbourg Autoroute A4/A35 Sortie n° 49: Reichstett Parc d''activité des Découvertes Connexion Fibre en cours Bus
Prestations: - Structure métallique - Bardage double peau - Toiture bac acier isolé - - SHOWROOM / BUREAUX : - Entrée indépendante - Sol thermoplastique/moquette - Murs peints - Faux-plafonds avec luminaires - Bureaux aménagés et cloisonnés - Chauffage par convecteurs électriques - Plinthes périphériques - Équipé courant fort-faible - Sanitaires privatifs - - HALL/STOCKAGE : - Dimensions : 12m (longueur) x 9m (largeur) - Hauteur sous plafond de 6,70m - Sol béton - Éclairage néon - Chauffage par aérothermes gaz - Porte sectionnelle x1 - Mezzanine de 38 m²
Conditions financières et juridiques - Loyer : 127.03 HT HC/m²/an - Loyer annuel de 38.997 HT/HC - Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Type de contrat : Bail commercial 3 6 9 - Paiement du loyer par trimestre terme à échoir - Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC - Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires) - Provision pour charges annuelles : 2.000 HT
Conditions fiscales - Taxe foncière : 25.41 /m²/an. Immobilière Ville et Campagne Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence IVEC sur : https://www.agence-ivec.com/ref/LP084
307 m²
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Contact Arnaud DEBLED
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