Vente local 2 pièces

148 400 €

Locaux professionnels en rez-de-chaussée - secteur ZOLA / Av

Reims 51100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).

Secteur ZOLA / Avenue de Laon, locaux professionnels situés en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1948.
Sur deux niveaux (souplex), locaux offrant 68.28m2 au sol, bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un accès direct à une cour commune. Espaces se destinant à l'accueil de professions libérales, médicales ou de bureaux.
Au premier niveau (accessible depuis la rue) : plateau de 49.97 m2 disposant de deux entrées distinctes (l'une depuis la rue - l'autre en passant par les communs de l'immeuble). Cet espace propose un espace bureau lumineux de 13.04 m2, une grande pièce avec espace cuisine (pièce qui peut être cloisonnée) de 28.56 m2, une salle d'eau et un WC séparé.
Espace en souplex aménagé et isolé de 20 m2 au sol pouvant accueillir une pièce d'archives, de stockage ou un bureau d'appoint (pièce disposant d'une fenêtre créneau).
Chauffage individuel au gaz. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. DPE D.
Charges de copropriété : 1124 euros par an. Taxe foncière : 800 euros par an.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

230

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

47

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)