Niché dans un quartier animé et familial, ce bien profite d'une proximité immédiate avec :
Écoles, collèges et lycées. Centres artistiques, équipements sportifs et théâtres. Commerces de proximité, parcs et restaurants. Située à quelques minutes de Paris, Aubervilliers est une commune en plein essor, dynamique et cosmopolite, bénéficiant d'une excellente connectivité : Métro ligne 7 et 12, RER B, tramway T3, bus. Accès rapide aux autoroutes A1 et A86. Mobilités douces (vélo, trottinette).
Descriptif du bien
Situé au 1er étage, ce loft se distingue dès l'entrée par une pièce de vie spectaculaire de 75 m2. Vous serez charmé par :
Les colonnes de soutènement caractéristiques. Le parquet massif chaleureux. Un mur de pierres d'origine au cachet unique.
Cet espace comprend une cuisine ouverte avec îlot central et coin repas, parfait pour des moments conviviaux.
Le bien propose également :
Une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. Deux pièces de 32 m2 et 19 m2, modulables selon vos besoins (chambres, bureau, atelier, salle de jeux ou bibliothèque).
Ce loft offre une modularité totale, vous permettant d'exprimer votre créativité et d'adapter l'espace à votre style de vie urbain.
Les atouts du bien
DPE : Catégorie C (149 kWh/m2/an). Porte blindée pour une sécurité renforcée. Rue calme, idéale pour un cadre de vie paisible. Possibilité de louer un parking à proximité (70 EUR/mois). Accès facile aux berges du canal Saint-Denis et au parc Georges-Valbon.
Des simulations d'aménagement en 3D réalisées par des architectes sont disponibles sur demande.
Informations pratiques
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500 EUR Nombre de lots dans la copropriété : 18 Pas de procédure en cours.
159 m²
3 138 €
75 m²
4
3
1
1
1 sur 2
2.89 %
125 € / mois
1940
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nadia PEREZ - Cabinet BR Immobilier
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