EXCLUSIVITÉ
A Annecy-le-Vieux, à proximité des écoles, collège et IUT et des axes autoroutiers Genève - Lyon, au calme, au 1er et dernier étage d'un ancien corps de ferme réhabilité en 3 appartements, un loft de 168 m2 utiles (soit 116 m2 loi Carrez + 53 m2 sous 1,80 m de hauteur), en excellent état intérieur, aux prestations de qualité et de très bon goût, lumineux et ensoleillé, traversant, avec vue sur le lac et les montagnes, aux grands volumes avec belle hauteur sous plafond, il se compose ainsi :
- une entrée avec vestiaire,
- une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon salle à manger 'cathédrale' avec cheminée insert de 74 m2 au sol (49,21 m2 habitable),
- une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec douche et meuble vasque,
- deux chambres avec placards,
- un bureau ou chambre d'appoint pour recevoir amis ou famille,
- un coin nuit mezzanine,
- une salle de bains avec baignoire, douche, meuble vasque et WC suspendu,
- une buanderie,
- un WC indépendant,
En annexe: une terrasse de 50 m2 environ, une cave et parking.
Chauffage : Pompe à chaleur air/air produisant le chauffage et la climatisation,
Eau chaude sanitaire : Cumulus électrique,
Charges de copropriété annuelle : 433,68 euros,
Taxe foncière : 2232 euros,
Consommation annuelle électrique : 2547,27 euros,
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 434 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
116 m²
11 897 €
49 m²
5
4
1
1
1
2 sur 2
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact agence du parc
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