Au pied de la gare SNCF de Troyes, dans une rue prisée du centre-ville, découvrez ce bien unique en son genre : un triplex de 76,35 m2 loi Carrez (82,88 m2 au sol), alliant charme, potentiel et localisation exceptionnelle.
Un espace de vie incroyable : Dès l'entrée, une vaste pièce à vivre de près de 38 m2 vous accueille, baignée de lumière grâce à une superbe verrière. La cuisine ouverte complète cet espace convivial et modulable, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
Vous profiterez de la jouissance exclusive d'une cour privée de plus de 20 m2, un véritable havre de paix au coeur de la ville.
Deux espaces nuit pleins de caractère :
Au premier étage, une chambre atypique de 8,02 m2 idéale pour un espace cosy avec lit en mezzanine.
Au deuxième étage, une seconde chambre de 11,30 m au sol
Salle de bains et toilettes au rez-de-chaussée
Des travaux sont à prévoir, mais c'est une opportunité rare de créer le cocon de vos rêves dans un bien au potentiel incroyable.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Emplacement idéal au pied de la gare SNCF et proche de toutes commodités.
Volumes atypiques, lumière naturelle, et extérieur privatif : un combo parfait !
Un investissement rare pour une surface et une configuration introuvables à ce prix !
Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce triplex hors du commun.
Copro bénévole- faibles charges- chauffage individuel
82 m²
1 451 €
38 m²
4
2
1
1
1900
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
351
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BLAISON-DUMOULIN
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