Vente appartement 3 pièces

1 550 000 €

Loft d'architecte avec 4 m de hauteur sous plafond

Paris 75011

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1490395 euros).

En bordure du Marais, ce dernier étage en duplex signé Yann Le Coadic, caché au fond d'une cour verdoyante et pavée dans un ancien couvent du XIXe siècle, totalise 141,4 m² au sol (126,4 m² Carrez) .
Situé au dernier étage, ce bien unique propose un esprit LOFT avec un magnifique espace d'un tenant, composé d'une cuisine ouverte et son îlot central, d'un séjour et sa cheminée fonctionnelle et d'une chambre avec dressing. Surplombant la pièce principale, deux mezzanines avec verrières reliées par un couloir et sa bibliothèque proposent une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un hammam ainsi que d'un WC.
L'ensemble bénéficie de larges fenêtres donnant sur une cour calme ainsi que de 4 velux offrant une lumière zénithale à ce bien baigné de lumière.
Poutres en bois et métalliques apparentes, 4 m de hauteur sous plafond.
Une cave complète ce bien unique soumis au statut de la copropriété autorisant l'exercice de professions libérales.
Métro : Saint Sébastien Froissart

Pour les visites, contacter Olivier au 07 61 85 30 31.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 490 395 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Olivier HENRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

168

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

33

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)