Loft d?exception en duplex ? 170 m² ? Roubaix ? Calme, cachet et volumes
Roubaix 59100
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Stéphane MAURY vous propose ce bien :
Loft d'exception en duplex ? 170 m² ? Roubaix ? Calme, cachet et volumes
Nichée dans une petite copropriété discrète et sécurisée, à proximité immédiate des commodités tout en étant à l'écart de l'agitation urbaine, cette perle rare séduira les amateurs de lieux de vie atypiques et lumineux.
Volumes, lumière et chaleur
Ce loft en duplex de 170 m² a été entièrement réhabilité en 2012. Il offre une pièce de vie impressionnante de 80 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec une cheminée à granulés, qui constitue également le chauffage principal du logement.
La pièce bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond et d'une lumière traversante, sublimée par de larges ouvertures en double vitrage.
Trois chambres + bureau
L'étage dessert trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un bureau en mezzanine, idéal pour télétravailler. Une buanderie pratique se trouve dès l'entrée.
Caractéristiques et confort
? Réhabilitation de qualité (2012)
? Double vitrage partout
? DPE en C
? Charges énergétiques annuelles : environ 1 400 € (électricité + granulés)
? Taxe foncière : 1 100 €
? Copropriété bien tenue de 12 lots, sans procédure
Stationnement sécurisé
Une place de parking privative en sous-sol, dans un garage sécurisé, complète les prestations de ce bien rare.
Localisation recherchée
Le bien se situe dans un secteur calme et résidentiel de Roubaix, tout en étant proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des grands axes. Un emplacement idéal pour allier tranquillité et praticité au quotidien.
Un bien unique pour amateurs d'architecture et de volumes
Entre cachet industriel, confort moderne et environnement serein, ce loft ne ressemble à aucun autre.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
1 941 €
5
3
2
2
2012
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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