Joie&Frère a le plaisir de mettre en marché ce loft de 87 m2 (76,44 m2 Carrez), à quelques pas du Marché de l'Olive et de sa vie de quartier animée.
Rénové en 2019, il présente un état remarquable et les caractéristiques typiques des anciens bâtiments industriels : des volumes importants avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, un vaste espace principal de 53 m2 et l'atmosphère chaleureuse des matériaux bruts.
Au fond d'une cour circulaire arborée et fleurie, on entre directement dans la pièce principale avec, sur la gauche, la cuisine dînatoire et sur la droite une pièce de 18 m2 à usage de bureau ou de seconde chambre.
Un escalier à ossature bois mène à la suite parentale de 24 m2 en mezzanine et participe à la singularité de ce bien.
Ses larges baies vitrées, intégralement escamotables, laissent entrer la lumière du Sud.
En contrebas, on accède à la salle d'eau avec une douche à l'italienne.
L'ensemble immobilier inclue la propriété de deux caves, accessibles par un escalier qui jouxte l'appartement.
Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer la documentation commerciale et technique inhérente (plan, diagnostics, etc.) ou encore organiser une visite de cette propriété à votre convenance.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
76.44 m²
9 812 €
21 m²
3
2
1
1
2 (séparés)
250.00 € / mois
Oui
1910
Sud
Oui
Oui
Oui
Oui (90 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas JOIE
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