Vente appartement 9 pièces

849 000 €

Loft familial comme une maison

Arcueil 94110

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Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir ce loft industriel à Arcueil : un bien unique où espace rime avec liberté (et où même le poêle à bois a sa propre personnalité en tournant sur lui-même) !
Située à Arcueil, cet ancien immeuble réhabilitée en appartement de style loft est un vrai bijou de 250 m2 (154 m2 loi Carrez, mais qui compte vraiment quand l'espace semble infini ?). Idéalement située à deux pas des transports (RER Laplace et Arcueil-Cachan, Ligne 15 du Grand Paris à moins de 5 min, et la Ligne 4 « Lucie Aubrac » à 15 min à pied), des commerces et des écoles, cette maison vous permet de vivre à proximité de tout ce qui est important... mais sans devoir sacrifier un mètre carré de votre liberté.
Voici ce que cet espace XXL vous propose :
L'entrée : Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace (oui, c'est déjà une entrée qui vous dit « bienvenue dans l'immensité »). Elle dessert une première chambre et sa terrasse privée idéal pour les moments de tranquillité (ou pour faire admirer votre style à la voisine).
La pièce de vie : Là, préparez-vous à être époustouflé : un salon de 75 m2, un poêle à bois (parce que même un loft industriel mérite de se réchauffer avec un peu de style), un bar pour vos soirées cocktails (ou pour échapper aux chaussettes dépareillées), une cuisine américaine équipée (et prête pour des repas entre amis), et pour couronner le tout, une buanderie/cellier de 8 m2 (adieu paniers de linge en souffrance !).
Les espaces extérieurs : Parce qu'on n'est pas du genre à se contenter de l'intérieur : Première terrasse, accessible depuis l'entrée, où vous pourrez déguster votre café du matin, même si vous ne savez pas bien le préparer.
Deuxième terrasse de 76 m2, qui se prolonge par un jardin privatif de plus de 300 m2. Exposé Sud-Est, il est parfait pour bronzer, jardiner, ou inviter des amis sans risquer de les perdre dans le jardin du voisin. C'est un peu comme avoir votre propre parc d'attractions, mais sans les files d'attente.
L'étage : Là-haut, l'espace nuit, mansardé, ne vous déçoit pas : un bureau attenant à deux chambres pour faire comme si vous étiez organisé(e), une suite parentale avec sa salle d'eau privative (ce qui vous permettra de fuir à chaque crise de ménage) et une salle de bain digne de ce nom. Le tout est complété par un WC indépendant (parce que l'urbanisme a ses raisons).
Sous-sol aménagé : Et là, vous allez vraiment me dire 'OK, je signe' : 100 m2 de sous-sol aménagé, avec fenêtres (ça, c'est pour la lumière, pas pour les rongeurs). Une grande pièce polyvalente de 40 m2 pour transformer en salle de cinéma (pop-corn fourni), salle de jeux, ou pourquoi pas en salle de danse (vous êtes le maître de votre destin). En bonus, un espace de rangement, une salle d'eau, et un WC (sanibroyeur, évidemment c'est l'avenir).
Autres infos pratiques (mais pas moins importantes) : Charges annuelles : seulement 650EUR. Autant dire qu'avec tout cet espace, vous pourriez presque faire une fête chaque week-end pour fêter ça ! Pas de procédure en cours dans la copropriété, et l'immeuble est en très bon état. Ouf ! DPE : la consommation énergétique est un petit E (256 kWh/m2/an), ce qui est à peu près aussi efficace que de faire chauffer un café dans un micro-ondes. Quant à l'émission de gaz à effet de serre, elle est D (39 CO2/m2/an), donc pas de panique, vous pourrez inviter vos amis sans qu'ils vous jugent trop écologiquement.
Bref, cet appartement est un véritable oeuvre d'art, à la fois industriel et moderne, avec des volumes et des caractéristiques uniques. Il vous attend pour vous accueillir dans un cadre de vie exceptionnel à Arcueil. Alors, ne perdez pas de temps et programmez votre visite... avant que quelqu'un d'autre ne tombe sous son charme !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

256

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

39

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)