Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 650000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Loft panoramique
EXCLUSIVITÉ
Niché au coeur du triangle Lille-Valenciennes-Douai, ce loft titanesque de 280 m², idéalement situé dans une petite copropriété, est un lieu de vie privilégié au confort extrême.
Laccès s'opère par un ascenseur qui mène respectivement aux 4ème et 5 ème étage.
Posé au dernier étage, le palier dessert l'espace de vie qui donne le ton avec une impressionnante nef de béton mettant en valeur l'histoire des lieux. Le vaste séjour et le salon mettent en scène la lumière traversante et jouissent invariablement d'une vue splendide sur la campagne environnante.
Sur un demi-niveau, l'immense cuisine arbore un design sobre et chic à faire pâlir d'envie les amoureux du domaine...
Deux buanderies complètent ce niveau.
Le bureau s'isole sur une agréable mezzanine pour un certain confort.
Le coin nuit s'invite au 4 ème étage avec une chambre parentale de 60m² pourvue d'une salle de bain épurée et dressing ainsi qu'une seconde chambre munie d'une salle d'eau.
Le rooftop de 60 m² s'assure d'un jacuzzi pour profiter des beaux balayant en sus une vue à couper le souffle.
La troisième chambre s'assure un peu d'intimité en prenant place à l'étage avec un accès privilégié au rooftop.
Entre praggmatisme, fonctionnalité et finitons rigoureuse rien n'est laissée au hasard dans ce loft titanesque !
1 garage 3 véhicules,
2 places de parking
1 cave
Bien soumis au statut de copropriété de 7 lots - Charges 735 / Mois
(Comprenant chauffage, eau, ascenseur, électricité partie commune, entretien portail, assurance...)
Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3370.00 et 4600.00 . Nos honoraires : https://prismeoffice.adnov.fr/media/download/46698940ecf349c4eb95317fd1f4eccc34965057.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
280 m²
2 389 €
4
3
1
1
2
2.92 %
Oui
Oui
1
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Paul-Alexandre SIS
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
