Magnifique loft de qualité, authentique des années 40, récemment rénové avec goût. Offrant plus de 200 m² habitables,
Le loft comprend 2 chambres avec la possibilité d'aménager facilement une 3eme.
La cuisine toute équipée est un véritable atout, tandis que la petite copropriété, paisible avec seulement 5 logements.
Vous apprécierez la place de stationnement sécurisée dans la cour, accessible via un portail télécommandé, ainsi que les 4 accès au loft depuis la rue, le porche, la cour et l'escalier menant à l'étage.
Le porche offre un accès pratique pour les livraisons et mène directement au local de stockage.
Doté d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente et des corps de chauffe en fonte conservés, ce loft présente une belle hauteur sous plafond et est situé dans un quartier calme et bien desservi, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.
Profitez également du jardin potager commun et de la terrasse de 30m2 exposée plein sud, ainsi que de la magnifique buanderie dressing de plus de 8m².
Ce loft offre également la possibilité d'être divisé en 2 ou 3 logements, ou même d'être utilisé à des fins commerciales et tertiaires.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, à voir rapidement car le coup de coeur est assuré ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1320 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
205 m²
1 268 €
5
2
1
1
1997
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GRANOUX Rémy
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