A Montélimar intra muros proche de la gare et du centre ville, au fond d'une impasse, et au calme découvrez ce magnifique LOLF de plain pied de 165 m² avec 4 chambres dont une suite parentale de 34 m² à la fois de vastes espaces de vie et zones privatives, se bien artisanal réhabilité avec des matériaux de qualité et aménagé avec goût, une entrée agrémentée d'une vaste penderie, donnant sur une belle pièce de vie de 70 m² environ et 3,80 m sous plafond avec une cuisine entièrement équipée avec de multiples rangements, donnant sur une salle à manger salon, avec poele à bois + clim réversible, s'ouvrant sur une terrasse végétalisé sans vis à vis, arrière de la cuisine , un cellier de 16 m² pouvant accueillir lave linge, congélateur, la partie nuit est bien constituée d'un couloir fermé avec une porte coulissante, comprenant une salle d'eau et toilette, ainsi qu'un garage de 28 m² +mezzanine avec portail automatique + 3 places de stationnement .
Prix : 498 000 euros - Ref : 1234 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1430.00 et 2010.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Valérie CALLIGARO (EI) - Tél. 0624220038 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800460560 Romans sur Isère RCP Serenis Assurance VD 7.000.002 / ACI02684 Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr
Villa
165 m²
2 958 €
70 m²
508 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
Sud
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valerie MENORET
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