Située dans un très joli village à 3 minutes de Bray-sur-Seine et ses commodités ( écoles de la maternelle au collège, commerces, médecins, transports desservants les gares de Longueville et Montereau...)
Cette magnifique Longère Briarde offre une surface de 142 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un spacieux salon lumineux avec cheminée (lumière traversante), d'une grande cuisine, une grande chambre de 17 m², une belle entrée avec point d'eau donnant accès sur un dégagement qui dessert, une salle d'eau, un toilette et la chaufferie.
L'étage s?organise d'une très grande chambre, de deux chambres en enfilades à finir d'aménager et un toilette.
Attenant à la maison une belle grange d'environ 40 m², une cave et un garage.
Un magnifique jardin exposé plein sud de 740 m² clos et arboré vient compléter ce bien.
Vous serez séduit par son environnement !
Des travaux sont à prévoir !
Cette annonce référence 246710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021.
Prix du bien : 150 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 142 000,00 €
Honoraires TTC : 5,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022
Score DPE : 50 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190.00 € et 5720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
142 m²
1 056 €
5
2
1
1
1840
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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