Vente maison 6 pièces

397 000 €

Longère 192 m2 avec piscine

Bergerac 24100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir cette magnifique longère de plus de 190 m2 comprenant 4 chambres, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de la pierre au confort moderne. Idéalement située à seulement 10 minutes de Bergerac, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et sans vis-à-vis, au coeur d'un terrain clos de 2 300 m2.
L'accès à la maison se fait par une allée privée, qui vous mène directement à la propriété. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la piscine de 10 x 5 m, accompagnée d'une terrasse couverte, d'un pool house, ainsi que d'un local avec douche, WC et évier. Une seconde terrasse de plus de 25 m2 est également à votre disposition.
À l'intérieur, vous trouverez une lumineuse pièce de vie de 53 m2, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée de 13 m2. Un WC indépendant complète ce niveau. Un couloir dessert deux belles chambres, dont l'une de 15 m2, ainsi qu'une grande salle de bains de 10 m2, un espace buanderie et un local chaufferie.
Un grand bureau de plus de 20 m2 donne accès à l'étage, où se trouvent deux grandes chambres climatisées, séparées par une salle d'eau avec WC. L'accès à ces chambres est totalement indépendant, l'une se faisant depuis le bureau, l'autre depuis la pièce de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un carport de plus de 30 m2, d'un garage de 25 m2 et d'une cave. Le tout est situé dans un parc arboré entièrement clos, avec portail motorisé et visiophone.
Côté confort, la demeure est équipée de double vitrage, de la climatisation réversible dans toutes les pièces et d'un système d'alarme.
Ce véritable havre de paix saura vous séduire par son authenticité et son harmonie entre charme de la pierre et modernité. Si vous recherchez un cadre de vie calme et idyllique, cette propriété est faite pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

125

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)