Située à Saint-Genès-de-Fronsac (33240), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, à proximité de vignobles renommés de la région bordelaise. La maison offre un cadre de vie idéal, entre nature préservée et douceur de vivre, tout en restant à quelques minutes des commerces et écoles du village.
À l'extérieur, la demeure s'étend sur un vaste terrain de 3300 m², comprenant une piscine pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales, une terrasse pour les repas en plein air, 5 places de parking dont 3 garages pour vos véhicules et diverses dépendances à rénover à votre goût.
À l'intérieur, la maison de caractère datant de 1800 offre 220 m² habitables répartis en 5 pièces, dont 2 chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de réception avec bureau, d'un salon chaleureux, d'une cuisine fermée avec arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408
220 m²
1 955 €
3300 m²
5
2
1
2
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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