Vente maison 7 pièces

345 050 €

Longère 7 pièces 185 m2

Bréhand 22510

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Marion Obrussier BSK Immobilier vous présente cette belle longère rénovée sur la commune de Bréhand (22), 10 minutes de Lamballe - 20 minutes de Saint-Brieuc - 20 minutes de la mer. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle de douche, d'un wc, d'un bureau de 12 m2 avec entrée indépendante et d'une buanderie. A l'étage la mezzanine dessert 4 chambres et une salle de bain avec wc. Vous apprécierez également ses annexes : un atelier avec grenier, 50 m2 de remise, un double garage avec portes motorisées. Les plus : le plancher chauffant sur pompe à chaleur, les menuiseries double vitrage alu/bois, la cour en enrobé, les abris pour vos animaux de compagnie (chevaux, chèvres, poules,...). Le tout au calme de la campagne sans vis-à-vis et sur un terrain de 17 360 m2. Les diagnostics sont en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter : Marion Obrussier BSK Immobilier 06 69 02 46 71 m.obrussier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 267383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION OBRUSSIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84897804500013. Prix du bien : 345 050,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.12 € et 167300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

104

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)