Cimm Immobilier vous présente en exclusivité AMEPI, ce bien d'exception situé en coeur de ville à proximité de toutes commodités, aux portes de Rennes, sur la commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche.
Amoureux d'intimité, de quiétude, laissez vous porter par le jardin enchanteur arboré aux multiples essences, à l'abri des regards, à l'authenticité de la pierre et des poutres, posez-vous sur la très belle terrasse en pierre de 40 m2 exposée plein sud.
Découvrez cette superbe longère du 17ème siècle de 250 m2, rénovée avec des matériaux de qualité.
Vous serez accueillis par un hall d'entrée avec son plafond cathédrale, une grande cuisine équipée et aménagée de plus de 35 m2 avec espace repas ouvrant sur terrasse plein sud, 2 salons de 35 m2 dont un avec cheminée-insert, 4 chambres, sur un jardin clos et arboré de 800m2.
En entrant dans la propriété derrière son portail électrique et ses murs en pierre, une grande et belle cour pavée permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Ce bien d'exception est complété d' une grange en parfait état de 200 m2 sur 2 niveaux qui permet d'être utilisée en garage, stockage mais aussi être rénové en habitation puisqu'un déclassement est accordé ainsi qu'un permis de rénovation pour transformer cette bâtisse en habitation.
Une visite s'impose, contactez-moi !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
250 m²
2 732 €
55 m²
574 m²
7
4
1
2
5 (séparés)
200.00 € / mois
Oui
1700
Sud
3
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Catherine BOURHIS
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