EN EXCLUSIVITE : **A vendre : Longère rénovée avec goût de 182 m²**
Découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, alliant charme et modernité, située sur un terrain de 1500 m².
**Caractéristiques principales :**
- **Superficie :** 182 m²
- **Chambres :** 3 chambres spacieuses, dont 2 à l'étage, accompagnées d'une mezzanine.
- **Salle de bain :** Équipée d'une douche italienne, d'une baignoire et d'un double vasque.
- **Salle d'eau :** A l'étage, idéale pour les deux chambres.
**Espaces de vie :**
- **Cuisine :** Grande cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur américain.
- **Salle à manger :** Lumineuse, donnant sur une terrasse agréable.
- **Bureau :** Grand espace bureau pour travailler dans le confort de votre maison.
- **Buanderie :** Pratique et fonctionnelle.
**Extérieurs :**
- Belle cour pavée, terrain de pétanque, espace carport et lieu de stockage avec cuve à fioul.
- Une magnifique cave pour vos besoins de rangement.
**Autres atouts :**
- Garage avec porte sectionnelle.
- Grenier aménageable pour un potentiel d'extension.
- Chauffage au fioul, toutes les menuiseries sont neuves en PVC double vitrage, équipées de moustiquaires intégrées.
Cette longère est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Prix : 250 000 euros euros HAI
Prix de vente 250 000 euros dont 4,17% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 240 000 euros.
DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 et 2960 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
182 m²
1 374 €
1501 m²
6
3
1
1948
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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